淮安这些地方新房房价翻一倍!快看是你家吗?

2020-05-23 02:30
眼看着2020年年中就要到了,2020即将进入下半场,许多人关心房价涨跌,却不了解目前楼市实际情况。

据相关数据统计,从2016年年底淮安楼市开始进入上涨通道到现在,淮安全市房价涨幅已超50%!

有项目新房房价从2016年年底的4600元/平米均价上涨到目前10501.06元/平米,4年间涨幅128.3%!

也有板块房价从5500元/平米均价上涨到目前最高13681元/平米,涨幅148.7%!

4年前,淮安房价迎来了“史诗级”的上涨

4年前,2016年年底发生了什么?受“货币安置”式拆迁影响,楼市火热超出预期。

从2016年10月开始,淮安部分楼盘的价格可以用“一天一个价”来形容,弘辉首馥直接从8000元/平米均价上调到12800元/平,成为淮安首个破万的普通住宅。

直到 2017年1月24日,淮安市政府办公室签发《关于促进我市房地产市场平稳发展的紧急通知》,并于25日正式执行。普通商品住房销售价格实行备案制正式出炉!

后又在2017年5月27日,淮安市正式下发《关于进一步促进房地产平稳发展的通知》,进一步提高该市购房门槛,促进房地产市场平稳发展。淮安限购政策正式出炉,淮安房价终于被“摁”住了!

始于2016年底,淮安房价迎来了“史诗级”的上涨,迅速拉升,从未经历过上涨的淮安人民根本没有反应过来,如此叹为观止的涨法,何曾见过。

下一轮“爆发”前,买哪里的房子最安全

被“摁”住了,终究是“治标不治本”。从近段时期淮安楼市新房、二手房不断“喊涨”且销售大卖的表现来看,淮安楼市渐有“爆发”态势。

试想一下,在淮安楼市下一轮“爆发”前,买哪里的房子最安全,快来看看在2016—2020年这4年间,淮安哪些地方新房房价翻了倍。

注:因备案价制度2017年1月25日执行,故只统计2016年12月—2020年5月还在销售的楼盘

整体来看,这4年间,淮安主城房价(老项目居多)涨幅平均在2700元/平米左右。其中开发区、淮阴区与大学城板块房价上涨幅度较小,淮安区、生态新城板块房价上涨势头较大。

在这4年间,淮安楼市也发生了许多变化,老项目接连售罄,新项目紧追其后。

以城南板块为例,随着恒大名都、华德力运河城、中央华府等老牌项目的接连售罄,水沐明悦府、淮府、天禧时代等新项目无缝衔接,不过居住迭代与房价的提升也随之而来。

水沐明悦府别墅13681元/平米(毛坯),洋房11686元/平米(精装);淮府洋房11800元/平米(毛坯)、高层9500元/平米(精装);天禧时代高层7962元/平米(毛坯),城南板块房价从5000-6000元/平米的时代快速进入到最高13681元/平米,涨幅最高148.7%。

此外,淮安区的欣明文锦城、生态新城的雨润星雨华府、清江浦区的郦城国际等项目房价,也十分的坚挺且还有上涨的势头,对于淮安房价,各位网友有何感想,欢迎在评论区留言。