购房问答:降息了,各大银行5月最新贷款利率多少

2020-05-23 01:33
Q:网友:刚需首套房,买了一套二手房,现在办贷款哪个银行比较划算?好批贷吗? A:您好。现在整体贷款环境都比较宽松,只要征信良好,贷款都比较好审批。而且近期个别银行的房贷利率有所下调,对刚需来说是个买房的好时机。 目前四大行的二手房贷款政策如下: 建设银行首套房的贷款利率大概5.05%;

Q:网友:刚需首套房,买了一套二手房,现在办贷款哪个银行比较划算?好批贷吗?

A:您好。现在整体贷款环境都比较宽松,只要征信良好,贷款都比较好审批。而且近期个别银行的房贷利率有所下调,对刚需来说是个买房的好时机。

目前四大行的二手房贷款政策如下:

建设银行首套房的贷款利率大概5.05%;

农业银行首套房的贷款利率大概5.145%;

工商银行首套房的贷款利率大概5.145%;

中国银行首套房的贷款利率大概5.145%。

以上贷款政策仅供参考,5年期LPR利率由央行每月20日发布,每月调整一次,具体以银行的政策为准。

Q:网友:安置房已经交房并结算完毕,拆迁办通知安置房实际面积与拆迁面积有出入,需要交纳差价款,咨询是否能够使用公积金补差价,需要提供哪些材料?

A:您好。拆迁安置购房如有补偿差价可以办理公积金提取。

1.提取时限:拆迁结算通知单或交款通知书的落款时间之日起1年之内。

2.提取额度:同一套安置房的提取总额不超过安置自住住房部分的总价款扣除规定比例首付款后的金额或安置差价款的余额。

3.提取方式:转账提取,提取金额转入拆迁人的银行账户。已全部付清补偿款项,另提供行政事业单位的收费票据或税务发票,可现金提取,转本人的银行一类储蓄卡,即时到账。

4.提供以下提取材料到公积金中心任一管理部办理:身份证及婚姻状况证明原件、拆迁安置协议原件及复印件、首付款交款发票原件及复印件(拆迁补偿款可视为首付款)、交款通知书或结算通知书原件及复印件(含拆迁人开户行、账号)。详情咨询莆田公积金处12329。

Q:网友:我打算给我父母在同小区内买套小户型的二手房,住在一起方便照应。但没想好购买的时机,您觉得是现在买好还是过段时间买?二手房价还有降价的空间吗?

A:您好!个人认为今年莆田二手房的降价空间还是存在的,主要是受疫情的影响,有的人会面临资金或者月供上的压力,这很可能导致短期内部分房东压力较大,降价出售。

但是有降价空间并不意味着您所在的小区的房源就一定会降价。

一般来说品质小区,或者是名校学区房的价格都较为坚挺。尤其是中小户型在市场上普遍比较吃香,你在等,别人也在等。

综上,建议您若有合适的房源可以出手,如果您所在小区的二手房本就供不应求,那越早出手越好。

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